Türkiye’yi sarsan depremlerin ardından bir yanda eşsiz bir dayanışma ve iş birliği örneği yaşanırken, diğer yanda fırsatçılar ortaya çıkmaya devam ediyor. Malatya, Adıyaman ve Hatay’ın köylerine giderek hayvanlarına bakamayan yetiştiricilerin hayvanlarını almak isteyen fırsatçı tüccarların ardından emlakçılardan şikayetler gelmeye başladı.
Bölgede 3-4 ay içinde yeniden inşaata başlanacağı öngörülürken, bazı fırsatçıların özellikle kamulaştırma öncesi ‘bedelsiz’ gayrimenkul almak istedikleri belirlendi.
GÖLCÜK DEPREMİNDE DE GÖRÜNDÜLER
Travma sürecinde sağlıklı karar vermenin zor olduğuna dikkat çeken uzmanlar, özellikle bu dönemde gayrimenkul alıp satma kararı verilmemesi konusunda uyarılarda bulunuyor. Tüm Girişimciler Emlak Danışmanları Derneği (TÜGEM) ve İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, depremin yarattığı ruhsal etki nedeniyle insanların çevreden uzaklaşmak isteyerek mülklerini elden çıkarabileceklerini belirterek, bu noktada şunları söyledi: Bu noktada fırsatçılar devreye giriyor ve çok ucuz fiyatlar sunuyor.
“Bunun örneklerini Gölcük depreminden sonra Avcılar, Kadıköy ve Tuzla’da yaşadık. Emlaklar ‘bedava’ satıldı” diyen Akdoğan, bölgedeki bu izole durumun zamanla büyük alım kümelenmelerine dönüşebileceği uyarısında bulundu. Afetler sonrası insanların panik halinde hareket etmesi nedeniyle bu dönemlerde fırsatçıların ortaya çıktığını vurgulayan Emlak ve Yatırım Danışmanı Mert Başaran, fiyatın çok altında gayrimenkul almaya çalışan kümelerin olacağını söyledi.
Başaran, bölgeden “mülkümü satayım mı” diye telefonlar geldiğini sözlerine ekledi. Başaran, “Bu dönemlerde önce dedikodu yapılır, sonra fırsatçılar çok ucuza bu malları alır. 6 ay 1 yıl sonra ucuza kapattıkları bu evleri ve mülkleri çok ciddi paralara satıyorlar.” Mert Başaran, örneğin 1999 Marmara depreminden sonra Avcılar, Yeşilköy gibi bölgelerde durumun yaşandığına dikkat çekti. Yaralar iyileştikçe bölgede konut talebinin artacağını belirten Başaran, “İmarla birlikte birçok yer kamulaştırılacak. Bu nedenle bölge insanı fırsatçılara malını kaptırmasın” dedi. Bu dönemde emlak satış kararı vermenin yanlış olmayacağını belirten Hakan Akdoğan, “Böyle dönemlerde bekleyip sağlıklı bir analiz yaptıktan sonra alım satım kararı vermek en doğrusu” dedi.
KİRALAMADA FIRSATLAR ÖNCEDEN BAŞLADI
İlk etapta kiralık konut konusunda bölgeden çok sayıda şikayetin gelmeye başladığını kaydeden Akdoğan, Mersin ve Antalya başta olmak üzere çevre illerde kiraların 2-3 kat arttığına dikkat çekti. Akdoğan, şöyle devam etti: “Millet büyük sorunlarla uğraşırken, günün sonunda fırsatçılar, kötü niyetler ortaya çıkar ve bunu kazanca çevirmenin peşindedir.”
KARAR VERMEK İÇİN BEKLEYİN
Türk Psikiyatri Derneği Bilişsel Davranışçı Terapi Çalışma Kümesi Koordinatörü Psikiyatrist Doç. Çağdaş Öykü Meriç, “Deprem büyük acılara neden oldu. Bu felakete ister istemez psikolojik travmalar ve yaralar eşlik etti ve etmeye devam edecek. Ne yazık ki, bu büyük zorluk ve acıların psikolojik etkileri, kötü niyetli kişiler için fırsatlar ve beyin sarsıntısı kurbanları için riskler sunmaktadır. Kurbanlar, kendilerine beyin sarsıntısını hatırlatan rahatsız edici anılardan, inançlardan veya duygulardan kaçınmak veya bunlardan uzak durmak için çaba gösterirler. Bu nedenle bu duyguları bir daha yaşamamak için kendilerine hatırlatan hatırlatıcılardan uzak durmaya çalışırlar.
Uzun yıllar çalışarak elde ettikleri ya da sahip oldukları işyerlerini, mekanları, makineleri bu uzak durma çabası nedeniyle elden çıkarma isteği duymaları psikolojik travmanın beklenen etkilerinden biridir. Öncelikle yapmamız gereken travmanın bu tür etkileri olabileceğinin farkında olmaktır. Yani, travma bizi olayın gerçekleştiği yerlerden, zihinsel ve fiziksel acı ve ıstıraptan kaçınmaya itme eğiliminde olacaktır. Bu da ön yargılı kararlar almamamıza yani sonradan pişman olabileceğimiz kararlar almamıza neden olabilir. Bu nedenle özellikle ilk 1-2 ayda ruhsal hastalık belirtileri devam ediyorsa önemli kararları iyileşene kadar ertelemek faydalı olacaktır.”
